Resumen

Descripción

Propiedad industrial estratégicamente ubicada sobre la Av. Hispanoamericana, uno de los ejes viales de mayor conectividad del entorno urbano, con acceso directo hacia el centro de la ciudad y conexión eficiente hacia las principales salidas interurbanas.

Se trata de un inmueble consolidado, con uso óptimo industrial-comercial, desarrollado sobre un solar de 1,815.80 metros cuadrados y con una construcción total de 2,016.05 metros cuadrados, lo que refleja una explotación eficiente del terreno.

Distribución y Construcción

La edificación principal corresponde a una nave tipo industrial de 1,460 m², complementada con:

• 130 m² de oficinas integradas dentro de la nave, con mezzanine estructural superior.

• 426.05 m² de mezzanine tipo metaldeck destinado a almacenamiento.

• 240 m² de área frontal pavimentada en concreto armado, ideal para maniobras, carga y descarga o exhibición operativa.

Especificaciones Constructivas

• Cimientos en hormigón armado.

• Muros en blocks de concreto reforzados con columnas y vigas de H.A.

• Estructura metálica de pórticos de acero de alma llena.

• Cubierta en planchas de Aluzinc acanalado.

• Piso industrial en concreto armado con terminación semi-pulida.

• Puerta enrollable de acero de gran formato.

• Área frontal administrativa con pisos en porcelanato.

• Plafones en sheetrock.

• Puertas de cristal templado tipo flotante.

• Baño revestido en cerámica.

• Mezzanine estructural tipo metaldeck.

• Pavimento frontal en concreto armado.

La edificación presenta un estado de conservación normal, con edad aproximada de 14 años y vida útil remanente estimada en 36 años, lo que la convierte en una inversión estructuralmente sólida.

Conectividad Estratégica

La Av. Hispanoamericana es un corredor vial clave que conecta zonas residenciales, comerciales e industriales, permitiendo movilidad fluida hacia el núcleo urbano y acceso rápido hacia las principales vías de salida de la ciudad. Esta característica agrega valor logístico significativo para empresas que requieran eficiencia operativa y visibilidad.

Propiedad ideal para empresas consolidadas, centros de distribución, operaciones industriales livianas, comercio mayorista o estructuras corporativas que requieran amplitud, estructura robusta y ubicación estratégica.